隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步,，建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制化、高層化,，賓館、寫字樓,、高檔公寓及候機(jī)樓,、候車廳、商場和大型場館等現(xiàn)代建筑和工業(yè)建筑輕鋼結(jié)構(gòu)和板式結(jié)構(gòu)的發(fā)展,，將使密封膠用量明顯增加,。同時(shí)隨著個(gè)人住房消費(fèi)需求增長，對(duì)建筑防水,、節(jié)能和裝飾裝修檔次要求提高,，與其緊密相關(guān)的建筑密封膠需求量增長較快。聚氨酯（聚氨酯）密封膠粘接穩(wěn)定,，彈性優(yōu)良,，具有抗撕裂、耐磨抗穿刺,、對(duì)基材不污染,、耐酸堿及有機(jī)溶劑、可涂漆,、對(duì)石材及混凝土無腐蝕等性能優(yōu)勢(shì),，且價(jià)格在高檔密封膠中較聚硫、有機(jī)硅改性產(chǎn)品的都低,，在土木,、建筑上應(yīng)該可以有更大應(yīng)用的空間。聚氨酯彈性密封膠用量最大的是在土木建筑業(yè),，其次是交通運(yùn)輸業(yè),。在建筑方面的應(yīng)用是在混凝土預(yù)制件接縫，預(yù)制件與墻壁間的接縫,，建筑輕質(zhì)結(jié)構(gòu)件間的間縫,，窗框四周接縫，浴室,、游泳池和陽臺(tái)設(shè)施等構(gòu)件間的接縫以及雙層玻璃結(jié)構(gòu)等方面的粘接,、嵌縫密封。土木建筑方面，主要用于飛機(jī)跑道,、高速公路,、橋梁、不同材質(zhì)的管道（包括下水管道,、煤氣管道,、暖氣管道和電線管道等）的連接面、動(dòng)態(tài)接縫,、冷熱伸縮接縫等部位的粘接密封,。聚氨酯密封膠有單組份、雙組份兩種基本類型,。單組份產(chǎn)品在室溫下可進(jìn)行濕氣固化,、使用工藝簡便、綜合性能好,、可靠性高,，但固化速度不及雙組份產(chǎn)品快。雙組份聚氨酯膠是由主劑中聚氨酯預(yù)聚體的ＮＣＯ基與另一組份的活潑氫化合物反應(yīng)交聯(lián)固化,。其優(yōu)點(diǎn)是室溫固化速度比組份膠快,、成本價(jià)格較低，但使用工藝較為復(fù)雜,。隨著近代建筑的快速發(fā)展,，對(duì)建筑用密封膠在性能、質(zhì)量,、檔次和數(shù)量上提出了更高的要求,。為此中、高檔彈性密封膠已成為當(dāng)今建筑密封膠的主要發(fā)展方,。目前正在開發(fā)中的中,、高檔建筑密封膠主要有硅酮型、端硅烷基聚醚型,、聚氨酯型,、端硅烷基聚氨酯型、聚硫橡膠型和丙烯酸酯型等產(chǎn)品,。國外在５０年代后期已有人開展聚氨酯密封膠的研究,。到了６０年代末，日本和美國已有幾個(gè)品種的聚氨酯密封膠實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn),。致力于產(chǎn)品開發(fā)的廠商主要有Ｔｒｅｍｃｏ和ＰｒｏｄｕｃｔｓＲｅｓｅａｒｃｈ等公司,，起初多為雙組份型和多組份型產(chǎn)品。產(chǎn)品貯存穩(wěn)定性等問題使得單組份聚氨酯密封膠的發(fā)展較晚,。由于聚氨酯密封膠固化時(shí)收縮率小,，并顯示了高伸長率,、高彈性、高抗撕裂,、耐磨及耐油性的優(yōu)點(diǎn),，而且價(jià)格上又具有競爭力，因此在日,、美等國已成為重要的密封膠品種,。在日本，１９７８年到１９８２年,，聚氨酯密封膠產(chǎn)量增加了約１．５倍,，明顯快于其他類型密封膠的增長。從１９８８年到１９９５年,，日本聚氨酯密封膠產(chǎn)量逐年增長,，產(chǎn)量比有機(jī)硅、聚硫,、改性有機(jī)硅的都高，占彈性密封膠產(chǎn)量的３０％以上,。１９９６年日本聚氨酯密封膠的產(chǎn)量為３．０５萬噸,，僅次于改性硅酮類產(chǎn)品。美國１９８５年聚氨酯密封膠的產(chǎn)量與有機(jī)硅密封膠相當(dāng),，１９９０年其聚氨酯密封膠的產(chǎn)量為２．８萬噸,。１９９３年美國共有３００家公司生產(chǎn)該類密封劑，在建筑用密封劑中已占主導(dǎo)地位１７Ｊ,。１９９７－２００１年間,，美國建筑用聚氨酯密封膠的增長率為２８．０％。預(yù)計(jì)到２００７年,，其市場需求量將達(dá)到１２．２５萬噸,，占建筑用密封膠總需求量的２８％以上岱ｊ。近幾年,，發(fā)達(dá)國家建筑密封膠需求量的增長速度有所放慢,，但對(duì)高品質(zhì)密封膠的需求增幅不減。其中聚氨酯類密封膠占建筑密封膠總消費(fèi)量的２８％,，在高功能用途密封膠市場中占據(jù)相當(dāng)?shù)牡匚?。我國聚氨酯密封膠的開發(fā)始于２０世紀(jì)７０年代。到８０年代,，研制了雙組份聚氨酯密封膠,，通過引進(jìn)國外技術(shù)小批量生產(chǎn)聚氨酯密封膠。８０”９０年代國產(chǎn)聚氨酯密封膠以雙組份焦油型為主,，焦油氣味大,，并且早期部分密封膠含有少量溶劑,。隨著人們對(duì)環(huán)保型建材的重視，近年來含焦油的聚氨酯防水涂料及密封膠已基本被淘汰,，取而代之是以無機(jī)填料為主要增量劑的無溶劑環(huán)保型雙組份和單組份聚氨酯密封膠,。